Enseada Azul — Guarapari — Espírito Santo

Privilégio é poder ditar o próprio ritmo.

Um refúgio entre a mata e o mar da Enseada Azul, em Guarapari. Natureza, lazer e segurança, a minutos da praia — para morar, veranear ou investir.

Ver Lotes Disponíveis

role

O conceito

A natureza como endereço, o mar como vizinho.

O Reserva dos Pássaros nasceu de uma ideia simples: a verdadeira riqueza não está no que se acumula, mas no tempo vivido com quem importa. Em meio à mata preservada da Enseada Azul, cada um dos 95 lotes foi pensado para abrigar essa vida.

Clube com piscinas, quadras, redário, playground e espaços de convivência — tudo pronto para que cada fim de semana pareça férias, e cada dia comum, um privilégio.

"Invista no seu ativo mais valioso: o seu tempo."

Moradora caminhando com o cachorro sob os ipês floridos do Reserva dos Pássaros

Diferenciais

Lotes a partir de 324 m²
Mais de 25.000 m² de área verde preservada
Portaria com segurança 24 horas
Vias internas amplas e arborizadas
Clube completo com mais de 20 opções de lazer

Para cada momento da vida

Um lote, três formas de viver.

Portaria de entrada do Reserva dos Pássaros

Para morar

Viva Guarapari em outro nível

Construa a casa do seu jeito, em condomínio fechado boutique
Segurança e natureza preservada no seu dia a dia
Clube e lazer completos a passos de casa, o ano inteiro

Quero morar aqui →

Praça com academia ao ar livre do Reserva dos Pássaros

Para veranear

Sua casa de praia, sempre pronta

A cerca de 1h de Vitória, Vila Velha e do sul do ES
Praias da Enseada Azul a minutos do seu portão
Chegou, abriu a porta, começou o verão

Quero veranear aqui →

III

Vista aérea da área de lazer do Reserva dos Pássaros

Para investir

Patrimônio que valoriza

Apenas 95 unidades na região mais desejada de Guarapari e com poucas unidades disponíveis
Enseada Azul: um dos destinos mais valorizados do ES
Demanda real de moradores e veranistas: liquidez na revenda

Quero investir aqui →

O condomínio

Cada dia, um motivo para ficar.

arraste para explorar

Vista aérea humanizada do condomínio com a lagoa e o mar ao fundo — **Masterplan**95 lotes

Moradora passeando com o cachorro nas ruas arborizadas — **Ruas arborizadas**natureza

Área de lazer cercada pela mata preservada — **Rodeado pela Natureza**preservação

Vista do clube completo com piscina e pavilhão — **Clube Completo**lazer

Espaço gourmet coberto com paisagismo — **Espaço gourmet**gastronomia

Piscinas e deck com famílias — **Piscinas & deck**convívio

Quadra de areia com pessoas jogando beach tennis — **Esportes ao Ar Livre**esporte

Área de convivência e playground ao entardecer — **Playground**família

Redário sob pergolado ao pôr do sol — **Redário**descanso

Como funciona

Do primeiro olá ao seu lote, em quatro passos.

Entre em contato

Atendimento imediato no WhatsApp, a qualquer hora, todos os dias.

Atendimento Especializado

Valores, unidades disponíveis e condições de pagamento personalizadas.

Viva o Day Use

Um dia com a família na Pousada Sítio Toca do Leão, com visita guiada ao condomínio.

Escolha seu lote

Com a experiência vivida, feche com segurança no salão de vendas.

Lazer & hospitalidade

Pousada Sítio Toca do Leão, o lazer que já vive aqui.

Integrada ao complexo do Reserva dos Pássaros, a Pousada Sítio Toca do Leão soma lazer e serviços ao seu lote: piscina entre jardins tropicais, café preparado na hora, restaurante e amplas áreas verdes — descanso e contato com a natureza a poucos passos de casa.

Piscina da pousada entre jardins tropicais e casa de pedra — **Piscina & jardins**lazer

Áreas verdes e árvores centenárias da pousada — **Áreas verdes**natureza

Café da manhã artesanal servido na pousada — **Café artesanal**sabor

Restaurante e gramado da pousada ao entardecer — **Entardecer na pousada**convívio

Localização

Enseada Azul, o litoral mais desejado de Guarapari.

Entre Meaípe e as praias de areia monazítica, a Enseada Azul combina mar calmo, gastronomia reconhecida e natureza preservada — a poucos minutos do seu lote.

Minutos das praias da Enseada Azul, Peracanga e Meaípe
~10 min do centro de Guarapari: comércio, serviços e saúde
~50 min de Vitória e Vila Velha pela Rodovia do Sol (ES-060)
Oferta limitada no trecho de maior valorização do litoral de Guarapari

Mapa da região: Centro de Guarapari, Enseada Azul e o Reserva dos Pássaros

Vista aérea da Reserva dos Pássaros, a lagoa e a Enseada Azul ao fundo

Vista aérea dos lotes em meio à mata preservada

Fale com a gente

Garanta seu lote antes do lançamento esgotar.

São apenas 95 unidades. Entre em contato com nossa equipe de especialistas para iniciar seu atendimento e receber as informações de disponibilidade e valores.

Lais · Consultora Reserva dos Pássaros
Atendimento imediato, 24 horas por dia, 7 dias por semana.

Falar com um Consultor